我市出台实施意见规范住房公积金个人住房贷款
本报讯 (记者/黄庆)
日前，我市出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策的实施意见》(以下简称《意见》)，自5月1日起执行。《意见》规定使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，贷款首付款比例不得低于30%；使用住房公积金贷款购买改善型第二套自住房，贷款首付比例不得低于60%。
《意见》明确规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有家庭人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，且常州贷款公司用途仅限于购买(建造)改善居住条件的自住普通住房。使用住房公积金贷款购买改善型第二套自住房，贷款首付比例不得低于60%。购买第二套自住房贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第二套房为豪华住宅、别墅、度假村的，不予审批住房公积金贷款。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)发放住房公积金个人住房贷款。
《意见》还明确了申请公积金个人住房贷款的条件：个人自住房的《房地产权证》注明房屋所有权取得的时间超过一年的，不得审批住房公积金个人住房贷款。单位缴存住房公积金未满一年的，不能审批住房公积金个人住房贷款。申请人及其配偶(或其直系亲属)双方的户口、工作单位和住房公积金均非本市行政区域内的，在本市购房，不审批其住房公积金贷款。如申请人夫妻有一方(或其直系亲属)户口或工作单位在购房所在地，购买或新建自住住房的，则允许提取使用住房公积金。申请人(指申请人本人及其配偶或其直系亲属户口、工作单位均在本市)购买非自住住房，不予审批住房公积金贷款及提取使用住房公积金(含提取住房公积金偿还该房贷款)。如职工夫妻有一方(或其直系亲属)户口或工作单位在购房所在地，购买或新建自住住房的，则允许提取使用住房公积金。
关于购买或建造自住房的最高贷款额度，《意见》确定：职工夫妻双方缴存住房公积金的，最高额度为40万元；夫妻只有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元；如购、建房需要，可在不超过抵押物价值70%的范围内，向商业银行申请“住房公积金组合贷款”。具体到每宗贷款的最高额度要视贷款职工的偿还能力、购房价格以及抵押物价值等三种情况综合确定。常州贷款，常州贷款公司，常州抵押贷款公司-常州天鑫投资服务网
